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Milionários valorizam segurança e privacidade

Helio Korehisa : 25/01/11

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Há dois tipos bem diferentes de imóveis que atraem os milionários que moram na cidade de São Paulo. A preferência mais óbvia é por casas gigantescas, com mais de 1.000 metros quadrados de área construída, localizadas em bairros como Jardins, Jardim Guedala, Pacaembu ou Alphaville.

Grande parte dos endinheirados prefere, no entanto, a segurança de um apartamento de alto padrão, de preferência localizado nas proximidades do parque do Ibirapuera ou na Vila Nova Conceição. O diretor-geral de vendas da Coelho da Fonseca, Fernando Sita, explica que, para garantir privacidade aos moradores, esses prédios devem ter apenas um apartamento por andar. As lajes são espaçosas e ocupam ao menos 500 metros quadrados. Para o ingresso no prédio, é preciso passar por seguranças na área interna e externa e também por um sistema conhecido como clausura, em que um segundo portão só é aberto após o fechamento do primeiro. Visitantes podem ter o porta-malas do veículo checado caso a equipe de segurança ache necessário. Um proprietário nunca passa por esse constrangimento porque seu carro possui um chip que será lido na portaria para a abertura automática do portão. Os elevadores funcionam por biometria – somente quem tem determinadas digitais pode fazê-lo funcionar. O visitante que chega ao lobby não apertará nenhum botão no elevador – de sua guarita, o porteiro vai direcioná-lo ao andar correto. Mesmo apartamentos de mais de 500 metros quadrados muitas vezes têm apenas quatro suítes – mais do que suficiente para uma família média brasileira. A suíte máster deve acomodar dois banheiros, um para a mulher e outro para o homem.

Atualmente o mercado tem valorizado as áreas sociais, que devem incluir uma sala e uma varanda que, juntas, podem somar mais de 200 metros quadrados. As garagens costumam ter seis vagas ou mais e são separadas com a instalação de um box para cada proprietário. A área de lazer inclui uma piscina aquecida com raia de 25 metros, uma academia de alta performance e serviço de concierge. Não faltam compradores para os empreendimentos que atendem todas essas necessidades. O Vitra (foto), lançado há menos de um mês pela incorporadora JHSF, já foi 100% comercializado pela imobiliária Coelho da Fonseca. Os apartamentos custavam entre 9 milhões e 18 milhões de reais (cobertura).

Fonte: Helio Korehisa



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