Em meio à crise financeira que afeta os Estados Unidos, os estrangeiros têm buscado alternativas em investimentos. Uma delas é o mercado imobiliário brasileiro.

De acordo com a Tibério Incorporações e Construções, a principal vantagem do mercado brasileiro é a regulamentação do financiamento de imóveis, que garante segurança ao comprador. Diferentemente do que ocorre nos EUA, depois da crise imobiliária de meados dos anos 1990, o mercado brasileiro ficou mais criterioso na liberação do crédito.

Já na maior economia mundial, existe um intermediador para financiar o imóvel, o qual analisa o crédito com menor rigor e, por isso, a inadimplência tornou-se grande, gerando a crise.

Estabilidade econômica

Outra característica da economia brasileira que tem atraído os investidores estrangeiros é a estabilidade.

A facilidade da obtenção do crédito, em território nacional, é acompanhada de um maior rigor na análise de crédito pelos agentes bancários, o que fortalece a credibilidade e a estabilidade do mercado, conforme afirmaram os especialistas da Tibério.

Os brasileiros também aproveitam os benefícios desta estabilidade, resultando no crescimento do mercado imobiliário, que começou em 2006 e tende a ser muito maior nos próximos anos.

O mercado imobiliário

Para se ter uma idéia da expansão do mercado imobiliário no Brasil, segundo o presidente do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil de São Paulo), Sergio Watanabe, até 2012, o Brasil deve crescer em média 4,5% ao ano.

O PIB da construção, por sua vez, deve aumentar 6,5% ao ano. "O destaque é para 2008, quando a construção crescerá 10%. O número de famílias deve se elevar de 53 milhões para 61,5 milhões".

Quanto aos investimentos em novas moradias, o sindicato prevê que passem de R$ 106 bilhões para R$ 150 bilhões em 2012.

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