Nas grandes metrópoles, começa a surgir como forma de compensar a agressão à natureza decorrente do processo de crescimento vertical das cidades, os chamados prédios verdes – construções ecologicamente corretas que possibilitam economia de até 50% no consumo de água e de energia elétrica.
O Brasil, seguindo a tendência do mercado imobiliário norte-americano e europeu, está aderindo aos green buildings. Em Cotia, na Grande São Paulo, foi concluído em janeiro deste ano o primeiro prédio nessa linha – uma agência do Banco Real ABN Amro. Outros três edifícios estão em construção na capital paulista, e os green buildings estão chegando também ao Rio de Janeiro, Fortaleza e Florianópolis.
Marcos Casado, engenheiro responsável pela construção do prédio-verde do Banco Real, explica que, além da economia de água e de energia elétrica, esses edifícios proporcionam também benefícios ambientais decorrentes do uso de materiais de construção ecologicamente corretos.
O green building construído em São Paulo dispõe de tubulações de plástico de garrafas pet. Na composição dos tijolos há resíduos de celulose que aumentam a resistência dos blocos e sinalizam para a possibilidade de aproveitamento na construção civil de papéis recolhidos nas ruas por catadores.
O cimento usa resíduos de altos-fornos siderúrgicos, o que permite economia de carbonato de cálcio, matéria-prima usada na fabricação do cimento convencional. Sua produção, com menor tempo de queima, emite menos gás carbônico na atmosfera. A tinta utilizada na construção é solúvel em água e livre de substâncias derivadas de petróleo, permitindo melhor ventilação da parede e ambiente de trabalho mais saudável. Toda a madeira usada na obra é certificada.
O engenheiro afirma que o prédio foi planejado para aproveitar ao máximo a luz natural do sol e dispõe de um sistema de ar-condicionado que não emprega gases nocivos à camada de ozônio. O vapor se forma por gotejamento, não há compressão de ar, e a ventilação usada é renovada. A economia total de energia chega a 40%. No caso do consumo de água, a redução é maior ainda, cerca de 50%. Foi adotado um sistema de coleta de água de chuvas que armazena 16 mil litros, suficientes para abastecer os vasos sanitários por três meses. Já o esgotamento sanitário passa por um processo de tratamento biológico que permite o reaproveitamento de água na irrigação dos jardins.
Mais notícias:
Crise financeira não mudou regras para financiamento no mercado imobiliário
Governo lança linha especial de crédito imobiliário para servidores
Fundos de Investimento Imobiliário disponíveis para qualquer cidadão
Caixa manterá juros e prazos para crédito imobiliário
Mesmo com crise, governo diz que quer ampliar financiamento imobiliário
Lançamento Arc Life
Salão de Negócios Imobiliários da Bahia 2008
Financiamento de imóvel quase dobra no país
Imóvel torna-se alternativa segura de investimento em meio à crise
Chegou a vez da classe média
|
