Apesar de ainda não ser um hábito geral dos brasileiros, comprar imóveis antes do lançamento é uma oportunidade de realizar bons negócios. Na chamada pré-venda, o consumidor pode escolher as melhores unidades do empreendimento, com vista privilegiada, mais ensolaradas, em andar alto, entre outras vantagens. Por se tratar de uma ação que antecede o lançamento, o comprador encontra preços mais atrativos e melhores condições de pagamento.

Foi o que aconteceu com a pré-venda do Vintage, condomínio residencial localizado no bairro Alto da Glória, em Curitiba. O empreendimento nem começou a ser construído e mais de 70% de suas unidades já estão vendidas. “Numa situação como esta todos saem ganhando. O comprador, com os benefícios oferecidos; as incorporadoras e construtoras, sem a necessidade de um maior investimento no lançamento; e as imobiliárias, com o dever cumprido e quase todas as vendas realizadas”, afirma Luiz Augusto Brenner Rose, executivo da Lopes Dirani, imobiliária responsável pela comercialização do Vintage. Outro empreendimento residencial que obteve êxito na pré-venda foi o Boulevard Rebouças, com mais de 60% das unidades vendidas antes do lançamento e 100% vendido antes do início das obras.

Esses exemplos mostram que a realidade do mercado imobiliário está mudando. A Lopes Dirani, maior consultora e intermediadora de lançamentos imobiliários do Brasil, com pouco mais de um ano de atuação na capital paranaense, trouxe consigo as tendências das outras grandes capitais, como São Paulo e Porto Alegre.

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