Bruno Cecim
Empresários do setor imobiliário consideram ser este o melhor momento para o setor

O incremento de 375% de 2003 para 2006, nos recursos da caderneta de poupança liberados para financiamento de imóveis, e a perspectiva de ter valores 6% superiores este ano, em relação a 2006, animam substancialmente os empresários do setor imobiliário, que consideram ser este o melhor momento para esse mercado.

Em 2003, foram liberados R$ 2 bilhões; 2004, R$ 3 bilhões; 2005, R$ 4,6 bilhões, e, em 2006, o montante foi de R$ 9,5 bilhões, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi).

Os financiamentos a imóveis de terceiros cresceram 213% de 2005 para 2006, mas já vinham registrando crescimento desde 2003 (R$ 721 milhões), 2004 (R$ 785 milhões), 2005 (R$ 1,2 bilhão) e 2006 (R$ 3,8 bilhões).

Somente em dezembro do ano passado, os repasses para financiar a compra de imóveis foram superiores a R$ 1 bilhão, sendo este o melhor resultado registrado num único mês nos últimos 20 anos. Em 2005, foram negociados 61.121 contratos e, em 2006, o número de contratações de financiamentos de imóveis somou 115.523, o que significa um aumento de 90%, destaca o presidente do Secovi/SP, Romeu Chap Chap, que esteve em Sorocaba na segunda-feira, dia 5, no Encontro Secovi do Mercado Imobiliário, promovido pela Delegacia Regional do Secovi/Sorocaba, no auditório da "Fundação Ubaldino do Amaral" (FUA)/jornal "Cruzeiro do Sul".

Para 2007 estão previstos recursos de R$ 10,5 bilhões da caderneta de poupança e mais R$ 6,9 bilhões, que deverão ser repassados pela Caixa Econômica Federal, totalizando R$ 17,4 bilhões, acréscimo de 6% sobre os valores de 2006. Esse montante não inclui o adicional de R$ 5 bilhões do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) para a Caixa. “O mercado imobiliário brasileiro está começando uma trajetória positiva, porque há regras implantadas pelo governo federal e uma vontade política muito grande de estimular a habitação e minimizar o déficit habitacional”, frisa Chap Chap.

Sorocaba acompanha essa tendência de crescimento imobiliário, principalmente com a implantação de vários condomínios de médio e alto padrão e de loteamentos em vários bairros e esse cenário positivo deverá manter-se nos próximos anos, afirma o delegado regional do Secovi/Sorocaba, Flávio Amary.

A expansão do setor imobiliário local está centrada também na adesão dos empresários à Rede Secovi de Imóveis e à nova tipologia dos projetos habitacionais da Secretaria Estadual da Habitação.
Segundo o secretário Lair Alberto Soares Krähenbühl, também diretor-presidente da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo), e presente ao evento, para Sorocaba está prevista a construção de 480 moradias destinadas à população residente em área de risco ou favelas, e há projeto de outras 1.600 casas a serem construídas a curto e médio prazo.

Os recursos da CHDU são de R$ 200 milhões, sendo 60% (R$ 120 milhões) para a aplicação na regularização fundiária e na urbanização e a Nossa Caixa tem R$ 700 milhões disponíveis para o financiamento de imóveis para o funcionalismo público, dentro de uma linha exclusiva de crédito.

Cida Vida - cida.vida@jcruzeiro.com.br

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